หรืออีกนัยหนึ่งก็คือเงินซื้อบ้านนั่นเอง ซึ่งหากเป็นการดาวน์บ้านเพื่อนำมาปล่อยเช่าก็อาจจะไม่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ขึ้นอยู่กับการอนุมัติเงินกู้จากสถาบันการเงินหรือธนาคาร ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ผู้ลงทุนควรศึกษารายละเอียดการขอกู้เงินผ่อนบ้านให้ถี่ถ้วน ตั้งแต่

• การเดินบัญชีธนาคารเพื่อใช้สำหรับยื่นกู้เงินซื้อบ้านจากสถาบันการเงินหรือธนาคาร เอกสารที่สำคัญอย่างเช่นใบรับรองเงินเดือน หรือเอกสารแสดงที่มาของรายได้ ใบหักภาษี ณ ที่จ่าย เป็นต้น เอกสารเหล่านี้จะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับสถาบันการเงินที่จะปล่อยกู้ให้กับผู้ที่ซื้อบ้าน ยิ่งเอกสารชัดเจนมากเท่าไหร่ โอกาสก็ยิ่งเพิ่มมากขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องมีการเดินบัญชีธนาคารอย่างสม่ำเสมอ หรืออาจจะใช้การกู้ร่วมในการซื้อบ้านเพื่อให้ได้วงเงินเพิ่มมากขึ้น ลดต้นทุนในการซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่าไปได้อีกจำนวนหนึ่งเลยทีเดียว
• การเลือกธนาคารที่จะขอกู้เงินซื้อบ้าน ให้เปรียบเทียบโปรโมชั่นอย่างถี่ถ้วน เพื่อหาสถาบันการเงินที่จะทำให้ผู้ลงทุนนั้นจ่ายเงินค่าผ่อนบ้านที่สุด ยิ่งต้นทุนน้อย ยิ่งหมายถึงกำไรที่มากขึ้น

หลังจากขั้นตอนการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านแล้ว ระหว่างที่รอให้มีผู้มาเช่าผู้ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นผู้ผ่อนชำระด้วยตนเอง เพราะฉะนั้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ผู้ลงทุนต้องเตรียมเงินทุนเอาไว้สำรองจ่ายค่าผ่อนบ้านช่วงระยะเวลาที่ยังไม่มีผู้เช่า หรือช่วงเวลาที่ผู้เช่าขาดช่วงไป อย่างเช่นช่วงที่ผู้เช่ารายเก่าย้ายออกไปและยังไม่มีผู้เช่ารายใหม่เข้ามาแทน ผู้ที่ต้องรับผิดชอบค่าผ่อนบ้านนั้นคือเจ้าของบ้านนั่นเอง